A cosa serve il Frazionamento Catastale a Roncone?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Roncone.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Roncone come indicato anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento a Roncone?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.