Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Sabaudia?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sabaudia.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sabaudia così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Sabaudia?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Sabaudia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.