A cosa serve il Frazionamento Catastale a San Benedetto dei Marsi?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più frazioni. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Benedetto dei Marsi.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Benedetto dei Marsi così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di San Benedetto dei Marsi?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di San Benedetto dei Marsi e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.