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Amministratore di condominio
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Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a San Cesario di Lecce?
Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano dell'esecuzione di tutte le decisioni stabilite durante l'assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che abbia i requisiti stabiliti dalla norma
Compiti e doveri di un amministratore condominiale?
L'amministratore di condominio a San Cesario di Lecce non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la legislazione
a determinati obblighi, tra cui:
- eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
- riscuotere i contributi;
- mostrare ai condomini prova di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta;
- occuparsi degli adempimenti fiscali;
- curare e curare i documenti riferiti alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di valutare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile calcolare varie tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri fissi come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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