Quando è opportuno rivolgersi ad un amministratore condominiale a San Cipriano d'Aversa?
Con condomini con un numero di comproprietari superiore ad otto la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Cosa deve fare un amministratore condominiale?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per legislazione
a determinati doveri, come ad esempio:
- disciplinare gli spazi e i beni comuni;
- riscuotere i contributi;
- occuparsi della manutenzione ordinaria del condominio;
- assolvere adempimenti fiscali;
- curare i registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Come revocare la nomina del vecchio amministratore?
La normativa stabilisce che la validità della nomina duri un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
si rinnova automaticamente anche per l'anno seguente. A revocare la nomina sono i condomini durante l'assemblea,
come prevede il regolamento di condominio. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a provvedere alla revoca sotto richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
- non abbia presentato il rendiconto
- non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia aperto un conto corrente condominiale;
- non si occupi della cura dei registri.
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