Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di San Gavino Monreale e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Cos'è il Frazionamento Catastale a San Gavino Monreale?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Gavino Monreale.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Gavino Monreale così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.