Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a San Giorgio di Mantova?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Cos'è il Frazionamento Catastale a San Giorgio di Mantova?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Giorgio di Mantova.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Giorgio di Mantova così come previsto anche nella Legge 164/2014.