Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di San Lorenzo Maggiore?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di San Lorenzo Maggiore e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a San Lorenzo Maggiore?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Lorenzo Maggiore.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Lorenzo Maggiore come indicato anche nella Legge 164/2014.