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Amministratore di condominio
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Chi è l’amministratore di condominio a San Mauro Marchesato? L’amministratore di condominio rappresenta a livello legale il condominio posto nel comune di San Mauro Marchesato e ha il compito di eseguire ognuna delle decisioni stabilite in sede di assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché abbia i requisiti stabiliti dalla normativa Quali sono i compiti di un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato per normativa ad alcuni obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; procedere alla riscossione dei contributi; provvedere alla manutenzione ordinaria del condominio; assolvere adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Affidati al nostro servizio Amministratore condominiale per la provincia di Crotone per avere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti tutte le informazioni che cerchi.