Cos'è il Frazionamento Catastale a Sant'Arcangelo?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più parti. Questo permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sant'Arcangelo.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sant'Arcangelo come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Sant'Arcangelo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.