In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Santa Caterina dello Ionio?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Santa Caterina dello Ionio.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Santa Caterina dello Ionio come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.