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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Santo Stino di Livenza?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Santo Stino di Livenza.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Santo Stino di Livenza così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Santo Stino di Livenza?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del geometra
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Santo Stino di Livenza e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

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