A cosa serve il Frazionamento Catastale a Sarmato?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sarmato.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sarmato così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento a Sarmato?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.