Tiziano Ferro
Chi è l’amministratore di condominio a Scigliano?
L’amministratore è il rappresentante legale del condominio posto a Scigliano e il suo ruolo è quello dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti indicati dalla norma
Chi può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Scigliano sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti previsti con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da notare, difatti, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Per cui è conveniente fare riferimento a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per il calcolo delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su criteri fissi come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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