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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Scigliano? Con condomini con più di 8 comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di rivolgersi ad un amministratore diventa facoltativa Quali sono i compiti di un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la legge a determinati obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; provvedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; tenere cura dei registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano e l'esposizione. Si possono redarre diverse tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Rivolgiti al servizio Amministratore condominiale della tua città per avere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare l'offerta più conveniente. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo fornendoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.