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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Devi fare un cambio di destinazione d'uso nella zona di Stelvio?

Quanto si può spendere per un Cambio di destinazione d'uso a Stelvio

Bisogna premettere che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Stelvio si devono tenere in considerazione diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorari dei professionisti che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese relative agli oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo a mezzo comune.info potrai ottenere più previsioni del costo. Più dettagli fornirai e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

In cosa consiste il Cambio di destinazione d'uso a Stelvio?

Per cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a una variazione delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. Si prevedono quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha regolamenti di cui tenere conto che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da ufficio ad abitazione e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazioni: una urbanistica e l'altra catastale. È fondamentale dunque affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Cambio di destinazione d'uso: è sempre possibile?

Non sempre è possibile realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha assegnato per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. I box e le cantine ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale che potrebbe prevedere dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali vietano di destinare gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Stelvio faciliterà in tutto il procedimento.

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