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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso: si può sempre fare?

Non sempre è possibile realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha assegnato per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. I box e le cantine ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Tavenna. È necessario fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti condominiali prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Tavenna renderà più semplice in tutto l'iter.

In cosa consiste un Cambio di destinazione d'uso?

Per cambio di destinazione d'uso si fa riferimento a un mutamento delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso e sono: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni destinazione ha regolamenti d'igiene cui attenersi che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da ufficio ad abitazione e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazione: una urbanistica e l'altra catastale. È importante quindi rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

Ecco un'idea di quanto ti verrà a costare il cambio di destinazione d'uso.

Bisogna premettere che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Tavenna si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per i lavori nel caso in cui si debbano effettuare
  • onorari dei professionisti che si occuperà della pratica
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo a mezzo comune.info otterrai più preventivi di spesa. Più dettagli fornirai e maggiore sarà attendibile il preventivo.

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