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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cos'è un Cambio di destinazione d'uso?

Per cambio di destinazione d'uso si intende una variazione delle modalità e finalità dell'uso degli immobili. Si prevedono ben quattro tipologie di destinazione d'uso ed esattamente: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento di cui tenere conto che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si dovrà ricorrere dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazione: catastale e urbanistica. È importante quindi rivolgersi a professionisti del campo per ottenere risultati a norma. 

Cambio di destinazione d'uso: si può sempre fare?

Non sempre è possibile realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha assegnato per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. Cantine e box ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso a Telese Terme. Fate attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Telese Terme renderà più semplice in tutto l'iter.

Quanto costa un Cambio di destinazione d'uso nella zona di Telese Terme

Premesso che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Telese Terme si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori nel caso in cui si debbano effettuare
  • onorario per il professionista che si occuperà della pratica
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Inoltrando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più previsioni del costo. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

Contatta i tecnici della tua zona!