Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Telve di Sopra?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Telve di Sopra e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Telve di Sopra?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Telve di Sopra.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Telve di Sopra così come previsto anche nella Legge 164/2014.