Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Terranova Sappo Minulio?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più parti. Questo permette di vendere le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Terranova Sappo Minulio.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Terranova Sappo Minulio così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Parcella del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.