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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso: si può fare sempre?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha assegnato dalla legge un volume di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso . È necessario fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Tione degli Abruzzi renderà più semplice in tutto l'iter.

A cosa serve il Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende un mutamento delle modalità e finalità di utilizzazione degli immobili. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso e sono: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni tipo di destinazione ha regolamenti cui attenersi che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si dovrà ricorrere dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da abitazione a locale commerciale e viceversa. La variazione richiede due tipi di variazione: una urbanistica e l'altra catastale. È importante quindi affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Cambio di destinazione d'uso Tione degli Abruzzi: quanto ti verrà a costare

Premesso che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Tione degli Abruzzi si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occuperà della pratica
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info otterrai più preventivi di spesa. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

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