Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Torbole Casaglia?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Torbole Casaglia.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Torbole Casaglia così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Torbole Casaglia?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Cila e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Torbole Casaglia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.