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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione.

È possibile redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.