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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Come si effettua il Cambio di Destinazione d'Uso?

Un cambio di destinazione d'uso nel comune di Trabia può essere di due tipi: con la realizzazione di opere o senza la realizzazione di opere. In base al caso e considerando le leggi locali in materia si capirà se è il caso di depositare una SCIA o richiedere un permesso di costruire.
Oltre ai richiesti permessi bisognerà versare al comune gli oneri di urbanizzazione.

Quanto costa un Cambio di destinazione d'uso Trabia

Bisogna dire che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Trabia si devono considerare diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorario per il professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info riceverai più previsioni del costo. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Si può sempre ottenere il Cambio di Destinazione d'Uso?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non è possibile aggiungere volume al limite massimo. I box e le cantine ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò volendole destinare ad uso abitativo si corre il rischio di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. Bisogna fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe stabilire dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Trabia renderà più semplice in tutto il procedimento.

Contatta i tecnici a Trabia!