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• ripartizione spese di condominio;
• convocazione e presidenza dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del regolamento di condominio;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.