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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso: si può sempre fare?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha per legge un volume di costruzione.

Non è possibile aggiungere volume al limite massimo. Cantine e box ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Trevenzuolo. Bisogna fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe prevedere dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Trevenzuolo renderà più semplice in tutto l'iter.

Cambio di destinazione d'uso Trevenzuolo: quanto ti verrà a costare

Bisogna premettere che nel calcolo della spesa per un cambio di destinazione d'uso a Trevenzuolo si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occuperà della pratica
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info otterrai più preventivi di spesa. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

A cosa serve un Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende un mutamento delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso ed esattamente: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento cui attenersi che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione a locale commerciale e viceversa. La variazione richiede due tipi di variazione: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

Ricevi i preventivi per cambio destinazione d'uso e scegli la convenienza!