Amministratore condominio ad Usini: contatta i professionisti del tuo comune in maniera facile e veloce!

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio ad Usini sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti indicati dalla legge, fra i quali il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti decade se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da notare, però, che dopo la recente riforma in materia le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è conveniente fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile calcolare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.