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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Valperga?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Valperga.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Valperga come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

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