Tiziano Ferro
Cosa fa l’amministratore di condominio a Vandoies?
L’amministratore rappresenta per legge il condominio posto a Vandoies e si occupa dell'esecuzione di ciascuna delle decisioni fissate durante l'assemblea. L’amministratore di condominio a Vandoies può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti indicati dalla legge
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore a Vandoies?
A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti indicati dalla norma, fra i quali il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, difatti, che rispetto al passato i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge 220/2012. Per tale motivazione è buona prassi rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiamo una profonda conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.
Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
Fai affidamento al servizio Amministratore condominiale a Vandoies per avere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta più vantaggiosa. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo fornendoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.