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A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti perde di valore se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da dire, difatti, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è conveniente affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che vantino un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

La riforma del condominio rende obbligatorio per gli amministratori di specificare, nel momento della nomina o del suo rinnovo, le tariffe per la sua attività. È possibile richiedere due tipi di preventivo:

• analitico, in cui sarà specificato il prezzo per ognuna delle attività svolte;
• forfettario, in cui sarà riportato il prezzo complessivo per la gestione del condominio. Generalmente i condomini preferiscono questa tipologia di preventivo.