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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Verolengo?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Verolengo.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Verolengo così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Verolengo?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Lavori edili

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

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