A cosa serve il Frazionamento Catastale a Viareggio?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più frazioni. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Viareggio.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Viareggio come indicato anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Viareggio?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.