Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Vignola Falesina?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Vignola Falesina.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Vignola Falesina così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.