Cos'è il Frazionamento Catastale a Villa Sant'Antonio?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Villa Sant'Antonio.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Villa Sant'Antonio come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Villa Sant'Antonio?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.