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Spiegazione frazionamento catastale

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Villa Verde?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Villa Verde.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Villa Verde così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Quanto Costa il Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Lavori edili

Le pratiche della Cila e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Villa Verde e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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