Cos'è il Frazionamento Catastale a Villette?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più parti. Ciò permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Villette.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Villette così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Villette?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche della Cila e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.