Qual è il costo del Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Zelbio?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Zelbio.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Zelbio come indicato anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.