Cos'è il Frazionamento Catastale a Castelforte?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castelforte.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castelforte così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Castelforte?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Castelforte e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.