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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale ad Alanno?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Alanno.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Alanno così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

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