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Spiegazione amministratore di condominio

Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio ad Albano Sant'Alessandro?

L’amministratore è il rappresentante legale del condominio situato nel comune d'Albano Sant'Alessandro e si occupa dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita in sede di assemblea condominiale. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che abbia i requisiti previsti dalla norma

Chiunque può esercitare la funzione di amministratore ad Albano Sant'Alessandro?

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio ad Albano Sant'Alessandro sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti previsti dalla normativa in materia, come il possesso del diploma di maturità ed un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da notare, però, che rispetto al passato le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Per questo motivo è conveniente fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano esperienza nel settore

Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?

La legge prevede che la validità della nomina duri un anno. In seguito, qualora la nomina non sia stata revocata, questa è da considerarsi rinnovata anche per l'anno seguente. A revocare la nomina sono i condomini in sede di assemblea, come prevede il regolamento condominiale. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a provvedere alla revoca sotto richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può avvenire nel caso in cui l'amministratore:
  • non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
  • non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
  • non si occupi della cura dei registri.
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