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Spiegazione amministratore di condominio

Cosa fa l’amministratore di condominio ad Alleghe?

Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e hanno il compito di rendere esecutive ognuna delle decisioni stabilite durante l'assemblea. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che abbia i requisiti indicati dalla legge

Cosa deve fare un amministratore condominiale?

L'amministratore di condominio ad Alleghe non solo rappresenta il condominio ma è sottoposto per legislazione a determinati doveri, come:
  • regolare la disciplina degli spazi e dei beni comuni;
  • riscuotere i contributi;
  • pianificare gli interventi necessari alla manutenzione ordinaria dell'edificio;
  • assolvere adempimenti fiscali;
  • curare i registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Elaborazione delle tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Si possono redarre varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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