Quando è opportuno rivolgersi ad un amministratore di condominio a San Tomaso Agordino?
In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può svolgere la funzione di amministratore di condominio?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a San Tomaso Agordino sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti dalla normativa, fra cui il conseguimento del diploma di scuola superiore ed un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.
C'è da dire, difatti, che rispetto agli anni precedenti le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con la legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è buona prassi affidarsi ad amministratori di condominio professionisti di San Tomaso Agordino, che mostrino competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento.
Si possono calcolare varie tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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