Cos'è il Frazionamento Catastale ad Alzano Lombardo?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Alzano Lombardo.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Alzano Lombardo così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune d'Alzano Lombardo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.