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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore condominiale ad Arenzano? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia superiore a otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Chiunque può svolgere la funzione di amministratore di condominio? A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti stabiliti dalla normativa in materia, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore. Vi è da dire, invero, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Per cui è bene fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Affidati al servizio Amministratore condominiale d'Arenzano per avere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere la proposta più conveniente. I professionisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo fornendoti ognuna delle informazioni che cerchi.