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La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Si possono redarre varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su criteri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.