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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio ad Arre? Nel caso di condomini con più di otto comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Compiti e doveri di un amministratore ad Arre? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la normativa ad alcuni obblighi, come: far rispettare ai condomini il regolamento; riscuotere i contributi; programmare gli interventi necessari alla manutenzione ordinaria dello stabile; provvedere agli adempimenti fiscali; curare e curare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di valutare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Affidati al nostro servizio Amministratore condominiale d'Arre per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta più conveniente. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ognuna delle informazioni che cerchi.