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Spiegazione amministratore di condominio

Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio ad Azzano d'Asti?

L’amministratore rappresenta a livello legale il condominio posto nel comune d'Azzano d'Asti e il suo compito è quello di rendere esecutive ciascuna delle decisioni stabilite durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio ad Azzano d'Asti può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti stabiliti dalla legge

Chi può esercitare la funzione di amministratore ad Azzano d'Asti?

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti con la recente riforma, come il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da dire, tuttavia, che rispetto agli anni precedenti le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, con la legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti d'Azzano d'Asti, che vantino un'approfondita conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

Elaborazione delle tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su parametri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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