Quando è necessario affidarsi ad un amministratore condominiale a Rocca d'Arazzo?
Con condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può esercitare l’attività di amministratore a Rocca d'Arazzo?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Rocca d'Arazzo sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, tuttavia, che rispetto al passato i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questa motivazione è buona prassi fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiamo un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Elaborazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile calcolare più tabelle per il calcolo delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri fissi come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.
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