Ti occorre un nuovo amministratore? Usa il servizio Amministratore di condominio Bagnolo Mella

Il servizio Amministratore di Condominio Bagnolo Mella ti permette di metterti in contatto con professionisti del settore e avere un preventivo gratuito per la gestione del condominio. Compila il modello sul web o contattaci telefonicamente. I nostri collaboratori ti proporranno le loro migliori offerte per:

• calcolo spese di condominio;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità immobiliare. A quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su parametri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.