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Spiegazione amministratore di condominio

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Cosa fa l’amministratore di condominio ad Offlaga?

L’amministratore è il rappresentante legale del condominio situato nel comune d'Offlaga e il suo compito è quello dell'esecuzione di ognuna delle decisioni fissate in sede di assemblea. L’amministratore di condominio ad Offlaga può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, purché presenti i requisiti indicati dalla normativa

Quali sono i compiti di un amministratore condominiale?

Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la legge a determinati doveri, come ad esempio:
  • far rispettare ai condomini il regolamento;
  • procedere alla riscossione dei contributi;
  • provvedere alla manutenzione ordinaria dell'immobile;
  • provvedere agli adempimenti fiscali;
  • avere cura dei registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?

La norma stabilisce che la validità della nomina sia di un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova in automatico per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini in sede di assemblea, come prevede il regolamento di condominio. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può avvenire quando l'amministratore:
  • non abbia presentato il rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
  • non abbia provveduto alla cura dei registri.
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