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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Barberino di Mugello?

Nel caso di condomini con più di otto comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria

Chi può svolgere l’attività di amministratore di condominio?

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Barberino di Mugello sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti indicati dalla norma, come il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un corso di formazione specifica. Parte dei requisiti perde di valore se ad essere nominato amministratore è un condomino dell'edificio in questione.

C'è da notare, tuttavia, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è buona prassi affidarsi a veri professionisti di Barberino di Mugello, che abbiano competenza nel settore

È possibile procedere alla revoca del vecchio amministratore?

La normativa di riferimento stabilisce che la nomina sia valida per un anno. Dopo tale periodo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova in automatico per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini in sede di assemblea, come previsto dal regolamento condominiale. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a provvedere alla revoca sotto richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può accadere nel caso in cui l'amministratore:
  • non abbia presentato il rendiconto
  • non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
  • non abbia provveduto alla cura dei registri.
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